貓空茶餐廳合法化 8成恐關門 @ GO新鮮資訊?

貓空地區申請就地合法經營開發許可期限去年10月底到期，原本列管67家業者中，目前僅9家業者在審議程序中。在土地持分與建築設計等相關規定限制下，其餘八成多茶餐廳業者，恐將被迫熄燈。

北市府發展局正工程司楊智盛表示，市府制定「休閒農業特定專用區」都市計畫，就是希望協專案助業者合法化。扣除1家已歇業，約2家因程序因素駁回，對剩餘55家去年10月前已掛案業者仍會盡力輔導、協助程序補正。

發展局總工程司高文婷也說，市府的行銷工具研發立場就是盡量協助，只要掛單申請，在技術面都可協助改到符合規定觀光工廠一日遊。

「最重要是必須有心」，高文婷說，商圈買氣持續低迷，不少商家抱持觀望心理，若根本沒有積極配合政策，包含土地無法順利整合或是最後審議無法通過的業者，只能依相關規定處理。

貓空茶餐廳、土雞城林立，因當地屬保護區，這些商家不新竹農地買賣僅屬違規營業，建物也有違章問題。

為協助業原味手工蛋捲者「就地合法」，市府97年8月公告細部計畫案，要求有意於貓空續營或新營餐飲、品茗業者，最晚於去年10月31日前，掛件申請開發許可與建築執照並取得建照3年內改建完工。

但目前為止，66家業者僅6家正在都計變更程序，3家在內政部都委會審議，發展局評估9家業者都可望順利轉型。

木柵觀光茶園社區發展協會前理事長張文池表示，商家因多代繼承，土地多屬共同持分，要取得開發基地面積至少1000平方公尺（約300坪）門檻難度高。

張文池說，以目前申請狀態推估，頂多公司品牌行銷個位數業者能取得開發許可，最後大家只好一起回頭當農夫，讓貓空回歸「農村狀態」。

楊智盛坦言，土地整合確實不容易，像開放申請過程就有代表人往生，要重新整合；此外，要茶餐廳、土雞城業者完成建築設計也有難度，只能盡量輔導。